Public
Authored by Bone Boe

LAN SONG M&A BAT DONG SAN O VIET NAM

LÀN SÓNG M&A BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

Các số liệu thống kê cho thấy, Tình hình bất động sản hoà xuân tồn kho Việt Nam trong năm 2017 đạt khoảng 2 tỷ USD. Đáng chú ý, doanh nghiệp nội vẫn tiếp tục giữ vai trò thống lĩnh trong thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án. Cụ thể, trong năm qua, nhiều doanh nghiệp Việt như Novaland, Alphanam, PPCAT, BRG…liên tục “thâu tóm” các dự án khủng. Đặc biệt, các doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế thấy rõ tại thị trường miền Trung. Novaland có lẽ là cái tên đáng chú ý nhất trong việc khởi động “làn sóng” M&A BĐS thời gian vừa qua. Chỉ trong vòng 3 năm, “đại gia” địa ốc này đã thâu tóm tới 25 dự án, trong đó chủ yếu là sản phẩm căn hộ trung và cao cấp (dao động từ 24-27 triệu đồng/m2). Tiến hành các hoạt động mua bán đất trên thị trường thu hút khá đông sự quan tâm của khách hàng

Bất động sản Việt Nam

Một số dự án được Novaland mua, hợp tác đầu tư và đưa vào triển khai kinh doanh nhanh chóng như Bán đất khu sinh thái Hòa Xuân, Icon 56, Galaxy 9, River Gate, The Tresor, Lucky Palace... Việc thâu tóm lại các dự án có vị trí đắc địa giúp Novaland đẩy mạnh việc bán hàng chỉ trong thời gian ngắn. Tương tự Novaland, FLC, Vingroup, Him Lam, Đất Xanh, Hưng Thịnh Corp,… cũng là những tên tuổi nổi bật với hàng loạt các thương vụ M&A đình đám kể từ năm 2014 trở lại đây.


Những doanh nghiệp Việt đang dần trở thành những tay chơi lớn trong làn sóng M&A bất động sản nhất là tại giải đất miền Trung đầy nắng, gió. Theo các số liệu thống kê, năm 2017 giá trị M&A trên thị trường bất động sản Việt Nam đạt khoảng 2 tỷ USD. Đặc biệt, các doanh nghiệp trong nước tiếp tục khẳng định vai trò thống lĩnh trong thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án khi liên tục “thâu tóm” nhiều dự án khủng như: Novaland, Alphanam, PPCAT, BRG… Với giải đất miền Trung, các doanh nghiệp nội càng nhiều lợi thế. Bên cạnh những tên tuổi lớn, thị trường BĐS còn ghi nhận nhiều “đại gia” mới nổi khác đang nỗ lực tái cấu trúc thị trường nhờ hoạt động M&A. Trong đó, Tập đoàn VID Group nổi lên như một “tay chơi” mới trong cuộc đua săn lùng các dự án “treo” nhằm tái khởi động và cung cấp sản phẩm ra thị trường.


Thông tin này được Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư TP Đà Nẵng - ông Trần Văn Sơn xác nhận. Theo ông Sơn, thì tên dự án và tên công ty triển khai dự án không có thay đổi chỉ chuyển nhượng cổ đông. Trước đây cổ đông chính là Nova 79 thì nay là Công ty Hoàng Huy. Sunrise Bay trước đây là dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước hay còn gọi là D-City do Daewon làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 250 triệu USD.

Hình ảnh minh họa


Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho biết cho biết hiện doanh nghiệp này cũng đang tích cực tìm kiếm các dự án giàu tiềm năng để thực hiện M&A. “Thị trường có sự phân hóa, một số chủ đầu tư tích lũy đủ tài chính, năng lực đang thể hiện sức mạnh của mình thông qua việc mua bán, sáp nhập các dự án từ những chủ đầu tư yếu thế hơn.


Dưới góc nhìn của mình, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng việc Quốc hội thông qua Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu đã, đang và sẽ là một trong những nhân tố chủ lực thúc đẩy M&A trên thị trường nhà đất. Nguyên nhân là tính đến thời điểm hiện tại, bất động sản chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng nợ xấu toàn thị trường. Chưa kể, giá trị tài sản đảm bảo các khoản nợ tương ứng cũng chiếm tỷ trọng trọng yếu, tương đương 62% tổng tài sản đảm bảo tại VAMC. hị trường có những chuyển biến nhẹ, niềm tin vào thị trường đã dần trở lại, M&A vẫn còn là một hình thức gia nhập thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên trong năm nay, chúng ta cũng sẽ thấy nhiều nguồn vốn đầu tư trực tiếp vào các dự án phát triển quỹ đất và Dự án vầng trăng khuyết Sunrise Bay Hoà Xuân Đà Nẵng, bằng cách phối hợp với các chủ đầu tư trong nước có kinh nghiệm và năng lực. Cuộc khủng hoảng thanh khoản đã mở ra nhiều cơ hội M&A ở Việt Nam, khi mà các ngân hàng và chủ đầu tư cần các đối tác tài chính để vượt qua khó khăn.

36 Bytes
Markdown is supported
0% or
You are about to add 0 people to the discussion. Proceed with caution.
Finish editing this message first!
Please register or to comment